2023上半年南昌新房成交14983套 稳中有增！

据数据显示，2023上半年南昌楼市成交23842套，2421024.08㎡。其中新房住宅成交14983套，同比上升30.87%，成交面积1744784.94㎡，同比上升29.58%；非住宅成交8859套，同比上升38.9%，成交面积676239.14㎡，同比上升28.91%。

将上半年的数据拆分到月度来看，2月份被疫情压制的购房需求得到释放，新房住宅成交量达到3306套，成为峰值；再加上3月份的高成交，一季度楼市小阳春悄然出现；4月份之后，逐渐恢复常态。

市场依旧分化

成交量同比上涨的同时，还伴随着激烈的区域竞争，以及市场的分化。今年上半年，青云谱仍然处于领先位置，成交3485套，共计372342.44㎡；

片区排行第二的是经开区，成交2751套，共计323415.88㎡。随后分别是红谷滩和高新区。

根据各片区的特点，可以看出：2023上半年南昌楼市仍是以刚需为主。不过，从接下来公布的成交数据来看，改善市场也不乏热卖楼盘。

成交热盘可圈可点

聚焦到项目，江铃祥云瑞园，成交650套，拿下2023上半年新房住宅成交套数冠军；回看数据，该项目从去年12月入市以来就受到了市场的热捧，而且还是今年一季度的单盘成交第一名。

单盘成交第二名：中海·左岸国际，可以说主打的就是稀缺。

该项目位于高新区艾溪湖西板块，是区内为主不多的在售新房；向北400米左右是地铁4号线科技城站，向南300米左右是南昌三中艾溪湖校区（就读以交房后的政策划分为准），艾溪湖和鱼尾洲公园也在1公里范围内。

在周边的二手房小区中，上半年万科海上传奇成交均价21279元/㎡，恒大御景22413元/㎡。而中海左岸国际的成交单价在1.6W-2.3W之间。