纷纷流拍！青云谱、经开区宅地无人竞价！

9月7日，南昌5宗住宅用地集中开拍，西湖区2宗（朝阳中央公园1宗、老城区孺子路1宗）、青云谱1宗（保利天汇北面），高新艾溪湖东岸一宗、经开区一宗（临空区域），合计5宗，共计258.7147亩，起拍总价16.26亿！

让人意外的是，除了西湖区2宗地块熔断，进行线下摇号外，其他地块全部流拍。

高新区：再次流拍！艾溪湖东45.393亩宅地无人竞拍！

青云谱区：

广州路DADJ2023031地块

DADJ2023031地块位于青云谱区博学路以东、强五路以南(CN205-K01地块)，为二类城镇住宅用地兼容幼儿园用地，地块面积93.266亩，最大容积率2.2，起始单价540万元/亩，起始楼面价3682元/㎡；竞价上限为621万元/亩，最高楼面价4234元/㎡。

根据拍地要求，宗地受让人须按规划要求在地块内进行配套设施的建设，且须与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用，其中社区服务站（含党建工作站、居委会）、社区养老服务站、9班幼儿园和3班托儿所等配套设施建成后应无偿移交给青云谱区人民政府指定主管部门，并将产权登记至其名下。

从位置上看，该地块位于广州路以北，南面即为保利天汇，东面为保利8月10日刚拿下的CN205-K02地块（被戏称为保利天汇三期），与规划中的地铁5号线、南昌二中教育集团万溪学校都十分近。可惜，此次无人竞价，保利天汇四期也无望了。

经开区

临空DAGJ2023032地块

DAGJ2023032地块位于南昌经济技术开发区金水大道以西、七里岗大街以南、规划路以东、云盖路以北（LKQ203-D06地块），为二类城镇住宅用地、幼儿园用地，地块面积77.4927亩，最大容积率1.8，起始单价307万元/亩，起始楼面价2558元/㎡；竞价上限为353万元/亩，最高楼面价2942元/㎡。

从位置上看，该地块地处经开临空组团，周边产业园聚集，临空铜锣湾广场、儒乐湖滨江公园、杨家湖等都距离不远，未来住宅建成后，主要面向该片区产业园工作人员，从地价上看，未来房价很有优势。此次流拍，后期会否再次上线呢？爱房网将持续关注。