今天，又一家“千亿”房企退市……“史诗级”救市正在酝酿？

至此，成为继港股新力控股被除牌（“发家快、陨落更快”！赣系地产一哥沦落退市境地！），以及佳源国际控股被香港高院颁布清盘令（知名房企遭清盘解散！南昌项目纳入风险处置模式监管！）之后，A股第一家退市房企。

2021年，蓝光发展第15次、连续14年荣获中国房地产百强企业，名列第21位；两年后，这家在南昌开发过蓝光雍锦半岛、蓝光林肯公园8号的房企，已接受悄然退命运。

除了蓝光，近期包括ST泰禾、*ST嘉凯、ST阳光城、*ST泛海等多家房企，发布了“面值”退市的风险提示。

5月31日晚间，*ST嘉凯公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价格为0.49元/股收盘价已连续20个交易日低于1元，已触及强制退市规定。

6月2日，ST泰禾公告，公司股票收盘价连续20个交易日低于1元，发布关于公司股票将被终止上市暨停牌的风险提示公告。

不乐观的是，A股面临退市的房企名单进一步拉长。股价跌跌不休，跌至1元附近或以下的上市公司中约26%为房地产行业。

目前数十家房企股价跌幅均超过50%，其中12家上市房企面临“1元退市”的风险，其中有8家已锁定“1元退市”（根据规定，股票收盘价连续20个交易日低于1元面值，交易所可强制股票退市）。

房企打响“1元面退”保卫战

如果退市，意味着公司融资渠道受限，公司价值的估值降低，公司的声誉受损，进一步对项目销售产生不利影响。

因此，不少退市边缘的上市房企试图通过增持计划自救，挽救上市公司的市值，比如金科股份、ST世茂、*ST泛海、ST美置、*ST新联等。

金科股份因2022年巨损213.92亿元以及一季度延续亏损（不少城市大力度价格促销，比如南昌金科集美天宸高层现房带装修均价8200元/㎡，金科博翠天下别墅一口价总价74-80万）、被债权人提请破产重整、系列诉讼等因素，股票接连下跌，5月24日的收盘价径直跌破1元，5月31日收盘跌至0.89元，连续6个交易日股价低于1元。

金科先后发布了控股股东、18位高管的增持计划，增持周期均为六个月，增持金额分别为5000万-1亿元、500万-1000万元。6月6日，其股价持续拉升至1.07，暂时高出“1元”。

不过，在业内人士看来，增持或停牌以缓解短期退市的压力不是长久之计，缺乏有效的基本面支撑，股价很容易再度滑向1元之下。

“史诗级”救市正在酝酿？

房地产的表现直接关系到经济复苏和内需崛起。

自从一季度市场出现强劲的回暖行情后，4、5月的楼市已经出现明显降温，经济数据也不及预期。

不少地产大V已经在呼吁“史诗级救市政策”，吴晓波说“只有救楼市才能救内需”，谢逸枫说“房地产史诗级救市举措将很快出台”。

上周，房地产板块迎来阔别许久的“狂欢日”：A股、港股集体大涨，境外消息称新一轮房地产救市即将开始，比如降低一些较大城市不分区域的购房首付比例、放松限购政策等。

虽然住建部暂未回应传闻，但近期全国多个城市仍在出台楼市刺激新政。比如青岛降低首付、放松限售，天津公积金贷款“认房不认贷”，苏州公积金账户余额可提取支付首付，南京放松落户政策等。

6月的房地产能如愿盼来更多“史诗级救市”吗？南昌会有新一步的动作吗？欢迎下方留言。